第一金融网主办
»您现在的位置: 第一金融网 >> 房产 >> 二手房 >> 正文

房产交易分段支付的理房通模式,助你躲过二手房交易重重陷阱

2017/8/18 11:00:06  文章来源:第一金融网  作者:佚名
文章简介:

有消息称,汇丰银行委托投资公司做了一项针对于9个国家的调查,调查中发现,中国千禧一代的住房自有率高达70%,在9个国家当中排名第一,调查中提到,中国的80后、90后们住房拥有率最高,达到了70%。随着房屋自有率的不断提高,我国二手房交易从90年代末零星交易,逐渐发展到今天在房屋交易市场中占据重要地位。数据显示,2016年国内二手房市场交易额已突破6万亿,占住房交易总额的41%。而二手房买卖不同于一般的商品交易,二手房交易动态过程伴随着信息流、资金流、产权流的重叠和时间的错配,交易环节十分复杂,随之而来的就是重重陷阱。

先有“螳螂”,后有“黄雀”

买套二手房却变成惨遭消化两次的“蝉”

买方徐先生通过XX公司购买位于朝阳区立安路房屋,并与20125月签署买卖合同,总房款330万整。卖方王先生告知该房屋有抵押,抵押金额为180万元。随后经过双方协商,买方同意支付定金10万元和首付170万,共180万元配合卖方办理房产解押手续。批贷后到了过户阶段,卖方王先生一拖再拖一直到了2012年底,后期经过核实,卖方王先生并没有拿首付款去办理解押,债务也从300万元增加至345万,交易无法继续进行,买方徐先生既没买到房子又没办法追回首付款180万元,只能通过诉讼途径解决。经过长期奔波,2014年终审判决最终下达,法院进入强制执行阶段,买方徐先生历经两年半时间终于追回了自己的钱款。

上一次的买房经历让徐先生对二手房心有余悸,但商圈成熟、交通便利的二手房哪是这么容易放弃的。徐先生时隔一年又迈入了二手房交易市场,这一次有了上一次的经验,徐先生对于产权核验问题显得尤为关注,因此,这一次的交易变得十分轻松,很快徐先生就拿到了新房本,准备将房屋进行一些小小改造装修再搬进自己的新家,结果装修还没完事,购房产欣喜就被一张出现在门上的物业催缴单抹杀的一干二净。物业单上清清楚楚的写着自己刚买到的房子欠了近3万元的物业、水电等各项费用。徐先生当即给前业主打电话,而对方一句“凭什么,房子现在又不是我的”就将徐先生打发了。徐先生无奈之下找到物业,可得到的只是若不及时交清欠款就会进行断水断电的消息。上一次起诉的长期奔波使得徐先疲惫不堪,于是这一次他放弃了起诉追究责任,白白的吃下了这哑巴亏。

二手房市场“套路深”,理房通分段支付模式带你“反套路”

京城苏小姐是一个崇尚效率,但也十分注重生活品质的90后时尚达人,上班长时间的堵车生活让她十分疲惫,买房的念头与日俱增。公司处于老城区,周围并无新楼盘,于是为了减少上班时间只能选择购买一套二手房,刚好公司不远处一对新婚夫妇着急转手一套40多平米的单身小公寓,苏小姐得到消息后,周末看完房便和业主定下了合约。同事们说苏小姐贸然行事,二手房交易陷阱重重她要吃大亏,可是一个多月后,苏小姐安安稳稳的搬进了新家。最后在同事们的追问下,她才说出她这样“贸然行事”却毫无风险的二手房交易制胜法宝——理房通。

买二手房的都知道,二手房交易过程太复杂,从一开始的定金,就有各种问题,用查封房骗定金,一房二卖的,中期大额度房款交易,和后期物业交割都有各种风险,而其中任何一项风险对于买方来说都是难以承受的损失,所以理房通通过分段支付,可以实现各个阶段资金达到条件再支付,保证资金安全。就拿苏小姐使用理房通办理的“定金保”业务和“物业交割保证金”业务来说,苏小姐将定金划入理房通所开设的客户备付金账户,房屋中介专业核房人员对于房屋进行核验,若出现抵押、查封等不能交易的情况,理房通就会根据中介的核房结果将钱返还至苏小姐。“定金保”是房屋满足交易条件才将定金划入卖家账户,物业交割保证金也是相同的道理,也是资金必须达到支付条件,即业主完成物业交割,并上传买卖双方签字的物业交割单,业主才可以获得物业交割保证金。

理房通致力于保障二手房交易过程中涉及的定金、房款、物业交割、户口迁移等各阶段资金安全,将二手房交易阶段进行细致的分割,为各阶段资金设立不同的支付条件,通过这样分段支付的方式将二手房交易所衍生的陷阱统统化险为夷,从而为整个88必发官方手机登录提供安全、高效、便捷的高品质服务。

分享到:
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 没有了
  • 第一金融网免责声明:
    1、本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准。
    2、文章来源为均为其它媒体的转载文章,我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。转载是处于提供必发88客户端信息以参考使用或学习、交流、科研之目的,不用于 商业用途。转载无意侵犯版权,如转载文章涉及您的权益等问题,请作者速来电话和函告知,我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
    3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议,与第一金融网站无关。投资者据此操作,风险自担。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
    发表评论

    【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
     姓 名:
     评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     评论内容:
    验证码:   *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  • 全站精选
    [新闻]  未婚妈妈抱娃作案(图)母女竟都是“黑户” 作案
     驾考难度大升级,需防驾考潜规则愈演愈烈
    [银行]  银监会:着力防范影子银88必发官方手机登录务风险
     2017银行存款最新利率 上浮是假缩水是真!
    [股票]  267股获买入评级 20只股或涨超50%
     中国联通780亿混改方案出炉 互联网巨头集体入局
    [基金]  中国私募基金规模逼近10万亿大关:今年已累计增
     基金经理论市:金融板块逆市上涨是避险情绪的反
    [保险]  六成中国民众不愿买商业保险  担心保险公司诚信
     保监会连开三罚单 阳光人寿保险被罚款18万元
    [期货]  期货疯狂 黑色系再现涨停潮
     国际油价难超40美元地板价 国内成品油价短期锁死
    [股评]  机构预测明日大盘走势(8/18)
     五大券商周五看好6板块30股(8/18)
    [港股]  腾讯急升5.3% 带动恒指高开201点
     万达旗下AMC院线股价今年已累计下跌57%
    [美股]  微博回应被立案调查:配合调查 积极整改
     谷歌发薪性别歧视 逾60女员工拟起诉
    [外汇]  知情人士:中国央行拟调整人民币中间价形成机制
     央行突施"紧箍咒"  当心这几个利空
    [债券]  工行新闻发言人:没有抛售客户债券 有人过度解读
     瑞银:中国债券市场规模5年内将超越日本成全球第
    [黄金]  互金协会禁令:禁止以“创始会员”名义宣传
     黄金热下的黑平台骗局:宣称百分百盈利 诱使客户
    [理财]  中国女留学生在日本遭遇割喉横死 母亲征集签名求
     正义终获伸张!杀害纪欣然凶手加西亚被判终身监
    [信托]  乐视网称与民生信托达成和解:乐视系12亿资产冻
     华宸信托员工诈骗两年无人察觉 7500多万挥霍一空
    [房产]  前七月北京新房销售面积下降40%,“最严厉”调控
     非京籍买共有产权房可落户北京? 专家:系误读
    [汽车]  SUV/高性能/纯电动车都有 9款新品即将上市
     驾考新规10月1日实施 突出文明行车等考核

    | 设为首页 | 加入收藏 | 关于我们 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | 征稿启事 | 广告服务 | 意见反馈 |

    Copyright©2006-2017 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网 ,未经授权禁止复制或建立镜像,否则将依法追究法律责任!

    声明:我们不做任何形式的代客理财及投资指导,凡是以第一金融网名义做股票推荐的行为均属违法!

    广告商的言论与行为均与第一金融网无关!股市有风险,投资需谨慎。

    合作邮箱:fengyueyoubian@sina.com 合作电话:18678839953 点击这里给我发消息

    博聚网