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二手房文章列表
  普通文章 中国楼市严控之下二手房难成交 中介转战售楼处卖新房过冬   2018/12/14 20:53:03  作者:佚名   关键字:新房,楼市成交量,售楼处,二手房市场,中介公司
政策调控下的房产中介们正在经历寒冬,不少中介公司和个体的经纪人开始转战新房售楼处。  严厉调控之下,二手房市场上买家持观望态度,并不急于出手,卖家不急着用钱的也都坚持价格不松口。买卖双方博弈之时,受伤最深的却是靠成交量吃饭的房产中介们。业务量少、成交低迷、收入下滑,裁员风险加大,政策调控下的房产中介们也正在经历寒冬。在这样的考验下,无论是中介公司本身还是个体的经纪人,都开始另辟蹊径,中介公司开始与
  普通文章 二手房个人所得税太贵?五种情况可以免征!   2018/11/9 14:42:41  作者:佚名   关键字:个人所得税,二手房交易,共同共有,免征,房屋产权
在二手房交易过程需要缴纳一定的税费,个人所得税就是其中之一。顾名思义,个人所得税,是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。  根据相关的税务政策,个人所得税由卖家支付,但在实际交易过程中,往往转加到买方身上。目前个人所得税的的计算方法有两种。第一种:个人所得税=(计税价格-原值-相关税费-合理费用)×20%;第二种:个人所得税=计税价格×1%(房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一
  普通文章 深圳楼市众生相:二手房挂半年才卖出去 购房者庆幸没下手   2018/10/17 10:08:57  作者:佚名   关键字:楼市,购房者,二手房市场,住宅成交量,开发商
资料图  自7月份深圳出台新的楼市调控政策,市场观望情绪浓厚。无论是开发商还是置业者,大家的想法都发生了一些改变。  在福田上步片区,一处新的住宅项目即将入市,但关于这个项目入市的消息其实由来已久。“或许是想现房销售,才拖到现在才开盘。”销售中介告诉记者,“项目主打双学位,加上每平方米1万元的装修费,销售价格预计在每平方米11万元左右。”  此前,由于与周边二手房形成的价格差,深圳一些新盘上市就立
  普通文章 楼市降价起到示范作用?299万买的房子为何只卖了254万?   2018/10/10 14:28:07  作者:家的百科   关键字:楼市,卖房,买房子,房价涨幅,开发商
8月9月国家接连出台了一系列楼市调控政策,未来房产税也可能即将实施。炒房客撤资抛售,接盘人减少,房价涨幅减小。调控见到作用,但是有的炒房客心理不爽了,尤其是299万买的房子只卖了254万!  最近跟一个朋友聊天,她一直在叹气,心情不是很好,问了缘由之后才知道,她是投资房子亏钱,现在因为经济问题,不得不把房子卖掉,而房子买的时候是花了3万一平米的单价买的,而现在卖出去却只能卖到2万一平的价格卖掉,之
  普通文章 燕郊房子1万元/平米无人问津,部分项目宣传没有资质也能买   2018/10/10 9:31:27  作者:佚名   关键字:燕郊,售楼处,资质,开发商,房子
2017年6月,燕郊全面限购,住宅交易开始转冷。  截至目前,二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米,跌至目前1.5万/平,缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米,仍然无人问津。  售楼处冷冷清清  10月9日,中国证券报记者走访了位于燕郊燕灵路口附近著名的“售楼处一条街”。  作为从北京进入燕郊的第一站,这里汇集了燕郊绝大多数的售楼处和房地产中介。但由于大型、知

  普通文章 近半重点城市二手房价下跌,快看你家值多少钱   2018/10/10 9:21:45  作者:王永乐   关键字:二手房价,均价,城市房价,房价上涨,中原地产
金九银十看楼市:北京限竞房项目扎堆打折拼业绩   金九失色!近半重点城市二手房价下跌,快看你家值多少钱  中新经纬资料图   中新经纬客户端10月10日电(王永乐) 楼市素有“金九银十”之称,意指九、十月份是楼市销售较为旺盛的时期。但在政策持续调控下,今年楼市“金九”失色不少。  中新经纬客户端(微信公众号:jwview)从诸葛找房数据研究中心发布的一份报告了解到,9月份,在其监测的100个重点城
  普通文章 中国杭州二手房成交量环比下跌32% 有小区成交均价降了36%   2018/9/27 11:51:03  作者:佚名   关键字:均价,成交量,二手房市场,板块,小区
杭州一楼盘旁边的交通指示牌。 视觉中国 图   9月即将过去,而对于二手房市场来说,凄冷的“金九”意味着“银十”或也不再。根据透明售房网的数据显示,截至9月26日晚21时,杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交量为2718套,环比8月下降了32%,而9月成交量将创6个月来新低几乎已是不争的事实。  成交量跌入谷底以后,二手房的价格也开始松动。记者采访了杭州多个板块二手房中介门店的有关负责人,发现大部
  普通文章 超百城二手房房价中位数:北京5.9万 深圳5.5万   2018/7/31 9:51:52  作者:佚名   关键字:二手房,建筑,中位数,二手房价,百城
经济日报-中国经济网北京7月31日讯 近日,住房大数据联合实验室完成了2018年6月大数据房价中位数(二手房)。大数据房价中位数显示,北京、深圳、上海、厦门、杭州分别居全国二手房价单价中位数前5名,广州居第6位。  142个样本城市中,最高的北京达59138元/建筑平方米,位居第二的深圳为55116元/建筑平方米,最低的鞍山为3622/建筑平方米,前者是后者的16.3倍。  绝大多数样本城市分布于
  普通文章 多城市一二手房价格严重“倒挂”   2018/7/10 8:45:00  作者:佚名   关键字:倒挂,房价格,新房,价格机制,价格倒挂
2018年上半年,地方城市纷纷推行严厉的调控政策。新房市场普遍受到限购、限价、限贷等抑制性政策,在此基础上,部分城市一二手房价格“倒挂”现象严重。  据我爱我家集团研究院统计,今年上半年北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签10790套,比去年下半年的14076套下降23.34%,降幅比例较大。上半年新房成交均价43198元/平方米,比去年下半年均价45879元减少5.84%。  与此同时,上半年
  普通文章 37万/㎡!北京6.7平房子拍出250万 实地探访房子啥样   2018/6/21 9:57:54  作者:邱宇 温孟馨   关键字:房子,平房,北京第二实验小学,安置房,中原地产
6.7平米的平房,你愿意为之出多少钱?6月19日,北京市西城区铜井大院一间6.7平米的平房在网上公开拍卖,起拍价60万元,有49人报名,最后以250万元的价格成交,每平米价格高达37.3万元。这是一所怎样的房子?  记者实地探访  21日,记者前去实地探访。房子建于1949年前,在西长安街以南的铜井胡同里,东边紧邻国家大剧院,步行到天安门广场只需十几分钟。  房子在西长安街以南的铜井胡同里,红门为

  普通文章 北京6.7平米房子拍出250万元人民币 实地探访房子啥样   2018/6/21 9:56:32  作者:邱宇 温孟馨   关键字:房子,平房,北京第二实验小学,安置房,中原地产
房子在西长安街以南的铜井胡同里。红门为小院的外门。中新网记者 邱宇 摄  中新网客户端北京6月21日电 (记者 邱宇 温孟馨)6.7平米的平房,你愿意为之出多少钱?6月19日,北京市西城区铜井大院一间6.7平米的平房在网上公开拍卖,起拍价60万元,有49人报名,最后以250万元的价格成交,每平米价格高达37.3万元。这是一所怎样的房子?  记者实地探访  21日,记者前去实地探访。房子建于1949
  普通文章 杭州一二手房价格倒挂致摇号者蜂拥  四千人摇100多套房   2018/5/18 10:29:20  作者:唐洁   关键字:摇号,杭州楼市,无风险套利,价格指数,杭州房地产
在限价政策下,杭州楼市出现了一二手房价格明显倒挂现象。  原标题:杭州一二手房价格倒挂致摇号者蜂拥 有开发商回避“低价”入市   随着新一轮的楼市调控加码,一线城市和其他热点二线城市逐渐趋稳。但在限价政策下,杭州楼市却出现了一二手房价格明显倒挂现象。数据显示,杭州4月新建商品住宅价格环比上月上涨0.1%、比去年同期下降0.3%,但二手住宅销售价格环比上涨0.8%、同比上涨6.6%。  每经记者 唐
  普通文章 北京网红地下室卖了1050万 网友:到北京才知有钱人多   2018/4/24 13:21:07  作者:佚名   关键字:北京网红地下室
最近,北京一套一千多万地下室成交的消息在网上引起热议。网友感慨,到了北京才知道有钱人多,同时也好奇高达一千多万的地下室究竟什么样?对此,记者以购房者的身份前往北京寻找网红地下室。图为类似房型的地下室房内外对比。 最终的买家是为了孩子才买的这套学区房,双方就房价谈了几轮,但房主没有让价多少。最后买家用了约200万元的贷款。“不贵,毕竟面积在那摆着了。”丁先生说。因为房子面积为91.3平方米
  普通文章 通州二手房跌回“4万元时代” 北京成交量止跌回暖   2018/1/9 15:27:25  作者:王丽新   关键字:北京二手房,证券日报,二手房市场,成交量,住宅成交
■本报记者 王丽新  时隔8个月,还坚持留在这一行的中介经纪人脸上开始有了些许笑意。  《证券日报》记者在寒风中走访了多个中介门店后发现,临近年底,在有些业主急需用钱降价到位,加之一居室换两居室的换房需求开始入市后,北京二手房市场交易量开始有所回暖。  有经纪人告诉记者,从“317”新政后,北京二手房市场急转直下,“一季度我们忙于加班,4月份之后,有的同行甚至离职了。”  “上个月成交量挺好的。”
  普通文章 杭州最牛房产投资!360万买的老房子 如今挂牌1亿元   2017/11/15 15:45:45  作者:佚名   关键字:别墅,图源,airbnb,老房子,房产投资
“东坡路别墅,产权面积505㎡,紧邻西子湖,现业主诚心委托,售价1亿元人民币。”  西湖边,别墅,永久产权,任何一个词都足以激发大众的好奇心。  这套挂牌价1亿元的别墅,究竟有何来头?  记者调查后发现,这套挂牌“别墅”原来是一处石库门里弄,为私有产权的历史建筑,现房东大约是10年前以360万元左右购入的,如今挂牌1亿元,是购入价的近30倍。  位于九星里历史建筑群  离西湖仅数百米  这套挂牌价

  普通文章 房产交易分段支付的理房通模式,助你躲过二手房交易重重陷阱   2017/8/18 11:00:06  作者:佚名   关键字:二手房交易
有消息称,汇丰银行委托投资公司做了一项针对于9个国家的调查,调查中发现,中国千禧一代的住房自有率高达70%,在9个国家当中排名第一,调查中提到,中国的80后、90后们住房拥有率最高,达到了70%。随着房屋自有率的不断提高,我国二手房交易从90年代末零星交易,逐渐发展到今天在房屋交易市场中占据重要地位。数据显示,2016年国内二手房市场交易额已突破6万亿,占住房交易总额的41%。而二手房买卖不同于一
  普通文章 北京二手房价大面积下跌究竟说明了啥?   2017/5/31 16:16:11  作者:佚名   关键字:北京二手房,房价,楼市
据最新数据统计,2017年5月份,北京二手房成交均价环比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12个区域中,多达8个区的成交均价都在下跌,仅有4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区、亦庄开发区,幅度都超过了20%。  除了北京二手房价格出现了大调整之外,成交量也开始连续下滑。自3月份以来,北京二手房市场成交量连续下滑。2017年5月份,二手住宅市场实际签单量环比4月份同期下降34.2%,新增客户登记量也
  普通文章 理房通破冰,打破二手房市场信任难题   2017/5/22 16:05:59  作者:佚名   关键字:理房,定金,支付宝
二手房之前的形象在大多数人的眼中是破旧,购买能力较低的象征。可时至今日,二手房交易越来越普遍。二手房不仅拥有成熟的商圈,更是从地段和便捷程度都优于新楼盘。可二手房市场中跳价、绿本房挂售、查封房骗定金等一系列负面形象却让许多购房者望而却步,这也使得二手房市场的发展停滞不前。  打破市场信任危机,理房通如何巧妙化解?  在房产交易中,尤其是二手房交易中,买方的房款安全,卖方的房产安全等常常存在一定的风
  普通文章 房屋卖掉后"蒸发"17平方米 法院判卖家赔205万   2017/5/10 8:17:02  作者:颜斐   关键字:房屋买卖合同,房屋所有权证,房屋面积
原标题:北京市一套二手房离奇缩水 谁偷走了我的17平方米?  李先生花550万元购买的一套二手房在过户后发现少了17平方米,为此,他将原房主刘先生告上法庭,一审获赔205万余元购房款。对于该结果,刘先生却喊冤,称他售房的面积与当初购买时取得的房产证上的面积完全一致,为何凭空就“蒸发”了17平方米?为此,他上诉要求改判或发回重审。北京晨报记者昨天获悉,北京市二中院已受理此案。  购房后发现面积缩水 
  普通文章 北京一年供地只够卖1个月 未来购房者只能转向二手房?   2016/12/2 9:19:42  作者:庞静涛   关键字:二手房市场,购房者,成交面积
12月1日,北京国土官方网站公布第二批“限房价、竞地价”地块的竞得结果,随之,2016年北京商品住宅用地出让拍卖即将收官。  结果显示,“930新政”后北京出让的6宗“限房价、竞地价”地块中,4宗(即此次公布的第二批地块)地块中的为普通商品房用地,竞得企业需100%持有住宅部分70年,这意味着这四个项目日后建成的住宅房源将无法进入市场销售。  由此也可见,自持比例的提高,将直接导致新房销售市场供应

  普通文章 厦门楼市已进入存量房市场   二手房市场潜力巨大   2016/12/1 12:30:28  作者:佚名   关键字:二手房市场,楼市,存量房
经历多轮高压政策调控,厦门楼市从上半年的狂热状态逐渐回归正常水平。就二手房市场而言,成交量在10月、11月极速下挫了近5成,这也迫使中介门店纷纷转型卖环厦板块的新房。厦门二手房市场真的到了山穷水尽的地步?从数据上看,与正常年份相比,目前厦门二手房成交量尚属合理范围。业内专家认为,在土地供应节奏偏慢的厦门楼市,房产买卖进入存量房市场已经是不争的事实,未来厦门的二手房市场潜力仍十分巨大。  中介转型卖
  普通文章 成都二手房交易一夜入冬 卖房小哥两月业绩为零   2016/11/29 9:22:46  作者:佚名   关键字:成都二手房,李娜,成都房地产
11月22日早上6点,阿龙拖着疲惫的身体回到租住的房子,因为这天不用上班,头天夜里阿龙跟朋友打了通宵麻将。刚躺下还没睡着,一个客户的电话打了进来,客户要求去看房。阿龙强打精神,穿上工装,戴上工牌,换上一副笑脸陪客户去看房。这两个月,身为房产中介的阿龙日子不大好过,因此他不想失去这个客户。  10月1日至今,成都市先后两次发布促进房地产市场平稳发展的通知,对此前异常火爆的房地产市场起到了明显的平抑作
  普通文章 2016中房榜昆山站二手房颁奖礼盛大举行   2016/10/25 11:08:06  作者:佚名   关键字:中房,颁奖礼,二手房
由58同城、安居客、赶集网合力打造的2016中国房产风云榜(以下简称“中房榜”)以“互联·融合·新生态”为主题,旨在通过遴选88必发官方手机登录优秀企业和个人,共同探讨88必发官方手机登录创新之路,为房产88必发官方手机登录探寻变革和前进方向。  2016中房榜昆山站二手房颁奖礼于10月20日盛大开启,50余家经纪公司近500名经纪人共同见证了这一88必发官方手机登录风云盛宴。  活动开始,一场精心编排的罗马舞惊艳全场,动感时尚的旋律让现场气氛欢快、热烈。此外
  普通文章 中房榜二手房颁奖典礼绽放蓉城别样风采   2016/10/20 18:17:54  作者:佚名   关键字:中房,二手房,颁奖礼
在很多人的眼中,成都是一个可以让时间慢下来、让人来了就不想走的“休闲之都”。事实上,它虽然“慢”却不失活力,2016年10月18日于林恩国际大酒店举行的中房榜成都站二手房颁奖礼就是一次蓉城彰显“活力”的难得机会。由58同城、赶集网和安居客三网联合举办的大型房产类评选活动——“2016中国房产风云榜”,自5月18日正式上线启动之日起就吸引了大量外界关注,成都众多房产88必发官方手机登录优秀人才踊跃参加,他们齐聚于中
  普通文章 楼市变天:黄金周多地新房二手房成交量速降   2016/10/9 8:32:28  作者:佚名   关键字:二手房市场,住宅成交量,黄金周
这个国庆节,相信许多人看新闻,看得最多的不是哪儿哪儿又堵了,而是哪儿哪儿又限购了。   “金九银十”交界,热点城市急风骤雨般抛出调控新政。一周时间,北京、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、珠海、东莞、福州等19个城市新政落地,多地重启限购限贷。   限购杀威棒下,楼市一夜变天,多个城市成交量速降,卖方市场瞬间变成买方市场。   多地楼市成交进入速冻模式   厦门、南京、合肥和苏

  普通文章 杭州二手房市场开启“跳价”模式 一夜跳涨10万元   2016/9/12 17:02:22  作者:佚名   关键字:二手房市场,二手房交易
杭州二手房市场开启“跳价”模式一夜跳涨10万元 5个月提价50万元  “一觉醒来,一辆Polo没了!”新杭州人小许感叹,他在九堡看中的一套二手房一夜涨了10万元,让已铁了心要签单的他有说不出的肉痛。  据了解,今年以来杭州二手房成交量已超过去年全年。火爆的成交,让不少房东临时提价,跳价5万元、10万元的现象屡有发生,但具体成交情况还有待市场观察。  有房东临时涨价10万元  一套房子5个月涨50万
  普通文章 6月北京二手房成交断崖式下跌 中介劝业主降价卖房   2016/7/1 16:47:26  作者:佚名   关键字:北京二手房,断崖式
6月北京二手房成交断崖式下跌,中介业务员劝业主降价卖房   6月北京二手房成交量出现断崖式下跌。  据北京中原数据,截至29日,6月北京二手房签约12262套,预计全月合计只有1.3万套,环比跌幅高达46%。这一成交量是2015年3月来的最低点,特别是相比2016年前5个月,跌幅非常明显,甚至可以说是出现了断崖式下调。  北京中原地产首席分析师张大伟分析认为,整体看,北京二手房市场在经历连续一年多
  普通文章 白领夫妇卖房回乡 深圳一套小两居变武汉四套学位房   2016/4/19 17:07:49  作者:佚名   关键字:小鱼儿,学位
卖掉深圳小两居 回乡买了四套房  一对深圳高学历白领夫妇因二孩和学位房改变的人生  夫妻俩都是名校研究生,在深圳有着体面的工作,有房有车有儿有女,白领小鱼儿夫妇还是选择了卖房、举家离开深圳,回到1000公里外的江城武汉,开始另一种生活。  去年以来,深圳房价飙升,一夜之间深圳不知道成就了多少千万富翁。当然,这些富翁的财富大多集中在不动产——房产上面。卖房套现,为自己减压,去配套一点也不差的二线省会
  普通文章 北京楼市触顶降温 一夜暴跌210万也卖不掉   2016/4/15 15:18:53  作者:佚名   关键字:楼市成交量,楼市降温
北京楼市触顶降温 一夜暴跌210万也卖不掉  春节过后,一线城市的房价如同坐上了火箭般一飞冲天,多地出现千人连夜排队抢房的疯狂景象。3月25日,上海、深圳等地相继出台“史上最严调控新政”,欲给高烧不退的楼市降温。如今,新政已实施三周,降温效果明显,一线城市的楼市成交量遭遇“速冻”,北京的楼市更是触顶猛跌。  据近期监测数据显示,28个重点城市中近九成城市的楼市成交量下滑,一线城市平均降幅27.4%
  普通文章 律师支招:找房屋中介服务,这些地方要小心!   2016/3/16 13:49:07  作者:彭薇   关键字:房屋中介,中介公司
■本报记者 彭薇上海去年二手房成交量达36万套,平均每月成交3万套。在房屋交易量不断攀升的过程中,消费者对房屋中介服务投诉日益增多。据市消保、上海社科院等一项调查显示,约52%房屋买卖人对居间88必发官方手机登录服务不满,消费者投诉反映的问题多为中介服务不诚信、不规范等。  昨天是“国际消费者权益日”,市司法局、市律协共同举办的“O2O法治沙龙”上邀请了相关律师,就房屋居间合同纠纷等问题,梳理了一些“陷阱”,为消

  普通文章 购买二手房四招防范风险   2016/3/16 13:49:07  作者:佚名   关键字:二手房交易,防范风险
近日,重庆市国土资源房屋评估和经纪协会(下称经纪协会)有关专家接受记者采访,就在购买二手房过程中如何防范风险进行了介绍。  选对经纪机构很重要  很多市民在购买二手房时,都是通过房地产经纪机构来提供专业服务,最后撮合成交。  而在经纪协会人士看来,这往往是市民购买二手房的第一步,也是整个交易过程的“基础”,所以,在房地产经纪机构以及经纪人员的选择上要谨慎。  “一般的二手房交易,主要分为委托、看房
  普通文章 几大原因揭秘上海房价8个月涨500万   2016/3/1 14:14:32  作者:佚名   关键字:上海房价,上海二手房
上海一手房价格上扬也带动二手房火爆。数据显示,上海二手房市场成交连续两个月突破4万套大关。上海买房者称去年6月份买的一套房到现在涨了500万,涨了百分之七八十。工作再辛苦努力不如买套房,成为很多购房者的内心写照。 2016开年,上海频频上演疯狂的楼市,各房地产交易中心人满为患,拥挤场面甚至超过春运。据调查,浦东新区房地产交易中心,办理领取房产证、过户等手续的购房者们从凌晨3点便在办公楼外排起长龙,
  普通文章 上海二手房“狮子大开口” 162㎡3居半月涨百万   2016/3/1 11:07:18  作者:中国青年报   关键字:二手房市场,上海房价
“张小姐,您稍等一会儿,我现在正在带客户看房,晚点回到电脑前,我来给您查这套房子。”  2月28日,周日,房产中介小王忙得不可开交。小王所供职的这家中介公司,正是一周前因违规操作而被上海市消保委点名的链家地产。他告诉记者,消保委点名实际上并没对生意带  相关公司股票走势  陆家嘴  来多大影响,“现在是最旺的时候,我们门店多,买房、卖房还是会找我们”。  老人欲卖房养老,年轻人“买不到房,不卖房”
  普通文章 北京二手房交易井喷 1月网签量同比增长近乎翻番   2016/2/29 8:46:47  作者:佚名   关键字:北京二手房,证券日报
(原标题:北京二手房交易井喷1月份网签量同比增长近乎翻番)  近期,北京二手房市场在持续升温。据不完全统计,今年1月份,北京二手房网签量达24312套,同比增长近乎翻番,并创下近34个月以来的新高。同时,自2014年9月份开始,二手房价格已经连续16个月出现上涨。  对此,一位地产中介工作人员告诉《证券日报》记者,受新房价格过高等因素影响,很多首次购房者将目标锁定为二手房。此外,随着今年以来楼市刺
  普通文章 房产中介为何黑的如此嚣张:八成消费者遇纠纷 仅两成敢维权   2016/2/26 8:46:21  作者:佚名   关键字:房产中介,房产交易
房产中介为何黑的如此嚣张:八成消费者遇纠纷 仅两成敢维权  仅有11%的消费者满意,高达84.8%使用过服务的消费者遇到了消费纠纷,却只有21.6%的消费者“胆敢”维权,什么样的88必发官方手机登录如此“奇葩”?答案是房产中介。  中介公司之“黑”有目共睹,88必发官方手机登录信用已“塌方”,究竟有无“解药”?  链家欺瞒消费者事件发酵 涉事门店被暂停网签  向房东首付了七成房款的房产被三家法院查封。2月23日,上海市民黄先生在

  普通文章 上海352套千万级新房一天抢光 房东疯狂跳价   2016/2/22 9:58:10  作者:罗韬   关键字:房东,购房者
节后的楼市:房东疯狂跳价,交易中心爆棚  罗韬  450万、490万、500万……购房者看中房子后,上海内环附近一套老公房的业主却在一天内连续跳价三次,最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。  春节后的首个周末,一线城市虽然并未实行央行的房贷新政,也只享受了契税及营业税优惠政策中的一项,但楼市却出奇火爆。  “我从春节前一个礼拜开始看房,节前的某天上午看中一套房子,下午便交了定金,并和房东签了
  普通文章 济南二手房价连涨6个月   2016/2/4 16:54:16  作者:佚名   关键字:二手房价,均价
自去年10月开始,省城二手房挂牌均价持续上涨,1月,济南二手房挂牌均价达到10811元/平米,二手房价连涨6个月,同时,济南二手房价也上涨到了2014年以来的最高点,去年1月以来,每平米已经上涨了600多元。  成交方面来看,1月份济南二手房共网签4418套,网签面积为34.89万平米。二手房网签量环比去年12月减少186套,跌幅为4.04%,同比去年1月增加1511套,涨幅为51.98%。其中济
  普通文章 探秘北京金融街天价学区房 一平米要40万   2016/1/15 15:43:29  作者:佚名   关键字:学区,金融街
北京西城区文昌胡同位于长安街南与长安街平行,长度不过三四百米,两者之间的直线距离不过50米,北京最贵学区房就诞于这毫不起眼的位于金融街南部边缘的胡同里,曾经34万一平米的天价纪录,早已泯然于过去,取而代之的是40万一平米。    占据文昌胡同差不多一半长度的是一座外观整齐,设施漂亮的建筑群,这就是大名鼎鼎的北京第二实验小学,文昌胡同平房被炒到40万的天价单价,在众多经纪人口中就
  普通文章 全国十大城市二手住宅均价累计涨12%   2015/12/28 14:47:42  作者:陈白帆   关键字:均价,住宅价格
原标题:二手成交量明显好过去年  全国十大城市二手住宅均价累计涨12%  广州日报讯 (记者陈白帆)近日,中国指数研究院发布的《2015中国房地产市场总结和2016趋势展望》报告显示,2015年十大城市二手住宅均价累计上涨11.81%。根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查,2015年1~11月十大城市二手住宅价格累计上涨11.81%,去年同期则累计下跌1.39%。分季度看,今年四个季度
  普通文章 公积金新政利好楼市 二手房市场量价齐涨   2015/4/11 16:05:24  作者:分享到   关键字:公积金,二手房市场
中新网4月11日电公积金政策成为本周楼市一大热点,自“330房贷新政”发布后,已有多个地区发布了公积金新政。上海4月9日发布的新政规定,个人及家庭最高贷款额度分别提高到60万元和120万元。频繁出台的楼市利好政策也开始显效,一些城市的二手房市场明显回暖,出现了量价齐涨的态势。另外,近来多家房企发布了2014年年报,数据显示,去年房企的赚钱效率普遍下滑,营业收入和净利润涨幅双双放缓。  “330楼市

  普通文章 北京新房二手房成交将创新低 卖地收入达1911亿   2014/12/11 15:33:54  作者:佚名   关键字:北京二手房,楼面价,二手房市场,中原地产
北京2014年土地市场收官,目前年内仅剩余一宗商业用地待售。截至目前,今年北京的土地交易额为1911.4亿,住宅类平均楼面价14557元/平方米,两大指标均创新高。不过,伴随着高企的地价是惨淡的房屋成交量,截至12月9日,北京市今年网签的纯商品房只有4.4万套,二手房为9.4万套,均创历史新低。  土地成交额将在1920亿以内  北京2014年土地市场收官,目前年内仅剩余一宗土地——丰台区樊家村危
  普通文章 山西煤老板抛售整栋二手房(图)   2014/6/14 19:10:32  作者:佚名   关键字:和平里八号,煤老板抛售北京99套房
8年时间,“和平里八号”市值已由原来的1.3亿升至六七亿。  近日,在北京和平里区域,有一个叫“和平里八号”的住宅项目正在销售,引人注目的不是三环以里的优质地段,而是因为这百套房源属于同一个人,而这个人的身份据媒体报道称是山西煤老板。虽然有售楼处、销售人员、楼书,但与普通新房不同的是,“和平里八号”销售的99套房源全部为二手房。  二手房包装成新房销售  在城铁柳芳站附近,一个楼盘的销售人员给过往
  普通文章 上海4月新房价格同比上涨13.6%仍居首 二手房首次停涨   2014/5/19 21:01:35  作者:佚名   关键字:上海二手房价
中国统计局18日发布数据显示,在全国70个大中城市中,上海新房价格同比上涨13.6%,再次位居第一。但二手房价环比近2年来首次告别上涨,与上月持平。有业内人士透露,上海局部区域二手房价已经出现下跌局面。  据统计,上海4月新房价格同比涨幅虽然仍居第一,但从前4个月来看,涨幅已经放缓,之前1月涨幅为20.9%,2月涨幅为18.7%,3月涨幅为15.5%,比一月份已经下降了7.3个百分点。此外,环比涨
  普通文章 北京750万房子降价100多万无人问津 楼市黄金周夭折   2014/5/4 20:24:32  作者:佚名   关键字:北京二手房
北京楼市“五一”黄金周在寂静中度过。“东三环双井合生国际137平方米三居,市价750万元,现在600万元急售。”房屋总价直接跳水100多万元,房屋还是无人问津。  北京二手房已出现滞销。“我本人在2013年也在卖一套房子,100平方米的房子,就卖不掉。”万科副总裁毛大庆“五一”前夕在一次内部交流会上透露,“现在是越等越卖不掉,经纪人让我降价,我告诉经纪人,我是以成本价卖的,都没计算利息,结局就是我
  普通文章 东莞二手房贷款审批难度增大   2013/8/19 15:17:07  作者:佚名   关键字:房贷利率
    自六月份以来,东莞各大银行二手房贷款业务审批遭遇难题,即:审批难度增大、批复流程加长。    据广发银行八达支行的负责人介绍,目前银行对二手房贷款审批要求增多,不但要考量借款人的还款能力,还要查看借款人的个人信用记录。以前对个人信用记录的审批标准放得比较宽,但是现在要求就比较高,如果借款人有不良信用记录,就会对贷款审批造成压力。而

  普通文章 国五条细则后京二手房市速降温   2013/4/6 21:08:13  作者:佚名   关键字:国五条细则,北京二手房
新政中“20%个税”的条款令不少二手房买家转向了新房,一度火热的二手房市场陷入了冷寂。  3月30日,北京落实“国五条”的细则“京十九条”出台。诸如继续严格执行住房限购、本市户籍单身限购1套、严格差别化住房信贷政策、充分发挥税收调节作用等规定,将北京细则的严厉程度推向“全国之最”。  在经历了细则落地前的疯狂窗口期后,北京街面上的不少中介门店,已经是看得见的“门前冷落”。按照新政,能查到原值的房源
  普通文章 抢搭末班车北京楼市交易火爆   2013/3/30 20:30:39  作者:佚名   关键字:新国五条,北京二手,房地产市场调控
据新华网报道,位于北京市区西南的丰台区房屋登记大厅29日像农贸市场一样热闹:承载能力有限的大厅内人头攒动,拥挤不堪,还有坐着轮椅的老人由家人陪同来办手续。  29日是3月最后一个工作日,许多人认为这是中国最新一轮房地产调控政策实施「大限」前最后的交易时机。  上午九时开门的登记大厅前,因为来办理的人太多,附近派出所的协管在维持秩序,分批放行。  「网上都在传说3月31日北京『新国五条』细则就会落实
  普通文章 上海新政细则渐行渐近 免税房纷纷提价5%-10%   2013/3/24 19:27:03  作者:佚名   关键字:上海二手房,免税房,上海房价格
国五条细则民间版本纷传。据称,上海最快出台新政细则的时间节点可能在本月下旬至月底。业界人士认为,上海的细则严厉程度有可能超出市场预期。  离新“国五条”出台已有三周,上海二手房市场的火爆开始回落,但依然维持一定的活跃度,仍有不少客户打算抓紧时间签约过户。而一些“免税房”的卖家则纷纷提价,买卖双方巨大的心理落差恐使细则执行后的二手房市场迅速降温。市场人士普遍认为,一旦新政实施,二手楼市首当其冲。  
  普通文章 济南二手房成交火爆 一中介一周入账400万元   2013/3/13 14:09:04  作者:张晓莉   关键字:二手房市场,二手房交易
  “国五条”细则影响下,济南二手房成交火爆。济南一中介公司员工一周交易房产额约400万元,为公司带来12万元的收益。“这几天我们店的日均成交量在三四套左右。”21世纪不动产锦泽加盟店区域经理李艳表示,现在的周成交量都能超过以前的月成交量了,每个店员都忙得不可开交,不少店员跟着业主在交易大厅陪同排队。“我们是市中区,成交套数比其他区来说要稍微少点,但成交总额还是比较大的,上
  普通文章 业内人士:"国五条"征收差额20%个税并非想象那高   2013/3/6 12:28:26  作者:马振华   关键字:卖房征收差额20个税,房地产税收,黄蕾
昨天,卖房征收差额20%个税消息一出,很多人认为国家要征收高税费了。记者昨天专访最大的中介之一21世纪不动产的武汉区域市场总监黄蕾,她翻阅了相关政策后发现,征收差额20%个税没有想象得那高。  影响面:  办证满5年售唯一住房不交税  很多人认为,卖房征收差额20%个税是“一刀切”适用于所有二手房交易的政策,其实并不是这样。出售5年以上房产,并且是家庭唯一一套住房,是免征个税的。因此,“新政”主要

  普通文章 二套房首付比例将提高 卖房征20%税   2013/3/3 9:33:07  作者:王怡波   关键字:房地产市场调控,卖房征20税,投资性购房
本报北京3月1日电(记者王怡波)第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率将进一步提高,出售自有住房需征20%转让所得税——这是记者从今天中国政府网发布的“国五条”实施细则《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》中获知的消息。  此前,2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”,时隔一周后,“国五条”细则出炉。细则对政府调控今年房地产市场工作进行了详细的部署。  通知就抑制投机投
  普通文章 百城房价连涨五月 楼市预期升温   2012/11/2 8:59:23  作者:佚名   关键字:房价指数,楼市,北京二手房,住宅价格,百城
中国指数研究院最新数据显示,10月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米,环比9月上涨0.17%。这也是自6月止跌后连续第5个月环比上涨。随着销售企稳、房企业绩好转、地方政府政策微调,房地产市场升温预期明显提升。  房价指数环比连涨  从百城指数变化来看,房价指数保持连续环比回升的态势。尽管当前房价较去年同期仍有下降,但同比跌幅已经收窄。  数据显示,全国住宅价格中位数为5850
  普通文章 北京一套二手房30天涨价53万 新建房郊区化推涨   2012/7/1 9:23:31  作者:樊大彧   关键字:北京二手房,二手房市场,二手房价
一套二手房30天涨价53万元是真是假?  今年以来北京二手房主要区域涨幅超过10%  随着降息等楼市利好消息的增多,包括北京、上海等在内的楼市预期悄然转向,似乎一夜之间,观望的购房人开始行动起来,新开楼盘“日光”等消息不断,北京二手房市场甚至爆出了牡丹园西里三居室同一户型相隔一月,成交价上涨53万元的消息。这则二手房一月坐地涨价53万元的消息是真是假?北京二手房价格真的开始大涨了吗?记者近日对此进
  普通文章 北京再现恐慌性购房 二手房业主坐地起价   2012/6/30 9:28:30  作者:胡芳洁   关键字:北京恐慌性购房,北京二手房,彩虹城,二手房交易
记者 胡芳洁 随着成交量的复苏,二手房(指二手住宅,以下同)市场又开始上演一出出抢房戏码。害怕错过买房时机的购房者,开始急切地寻找房源,这使得二手房业主坐地起价。市场真的到了这种明显的转折点吗?  变化  目前,二手房交易量虽然没有回到调控前的水平,但是已经出现了明显的上升。  根据北京住建委网站的网签数据,6月1日至26日,北京二手房住宅签约套数为10523套。预计6月全月成交量为12400套左
  普通文章 北京二手房市场重回观望 网签仅及前日零头   2011/12/12 15:37:38  作者:姚丽颖   关键字:北京二手房,二手房市场,契税,住宅网
契税新政实施首日 网签仅及前日零头  本报讯 没有加急网签的买家,没有心急降价的卖家,经纪人小吕的工作又进入正常节奏。上周末,伴随契税新老政策完成“交棒”,网签一度疯狂的二手房市场重回观望。  在马连道地区做二手房经纪的小吕,上周度过了楼市调控半年多来最紧张、最起伏的一周。从周一到周五,他一直火急火燎,电话不断,不是急着帮购房人办理网签,就是急着替降价业主找买家,偶尔还能遇到一两个赶着买房的新客户

  普通文章 深圳怪象 二手房比一手房还贵   2011/12/1 17:08:05  作者:佚名   关键字:深圳一手房,深圳二手房市场深圳房地产
(联合早报网讯)台湾联合报报道,深圳房地产市场近日观望气氛浓,一、二手房成交疲软;由于近期新开盘案件价格均低于市场价格,导致二手房价格高过一手房的奇怪现象。  深圳规划国土委网站资料显示,21日至27日深市新房成交套数为294套,较上周下降16.48%,成交面积为2.66万平方米。从各区看,福田、宝安、盐田的成交量上升,罗湖、南山、龙岗成交量则下降。  二手房方面,一周共成交593套,较前一周下降
  普通文章 北京亦庄二手住宅均价跌破2万   2011/11/25 15:13:40  作者:佚名   关键字:北京,亦庄,二手住宅
随着市场成交量的逐步走低,越来越多的开发商加入了打折降价的行列。这种行为带动了全市新房市场价格的下降,而这种下降的趋势也正在向二手房市场深化。北京美联市场研究部统计发现,随着整体房价的下降,曾经红极一时的亦庄区域,进入11月之后,区域二手住宅均价已经跌破2万元/平米,在17600-18300元/平米左右。北京市交易管理网数据统计显示,亦庄区域二手住宅今年1月份成交量可达194套,自从“限购”政策公
  普通文章 武汉二手房狂降5-15万 一成房东扛不住了   2011/9/20 11:17:34  作者:佚名   关键字:武汉二手房,二手房市场
武汉的二手房房东终于坐不住了。近期,在武汉各大中介门店,开始出现“直降5万”、“直降10万”甚至“直降15万”的劲爆信息。房东大幅让利,是否意味着二手房交易僵局将破?  本报记者陈珂     “这次相对于房东2个月前的报价的确是降了10万。”东湖高新关山一中介门店经理,昨日为记者调出当地一房源今年7月的登录信息,记者看到这个房源产权面积131平米,初始单价为8397元,现在标价7634元。  实际
  普通文章 京商品房成交量同比跌六成 成三年来最冷“金九”   2011/9/14 13:05:36  作者:尚希   关键字:北京商品房成交量,北京二手房均价
俗话说,一场秋雨一场凉。进入9月,北京不仅气温骤降,楼市同样也是“寒气逼人”。  北京房地产交易管理网数据显示,上周北京商品房住宅签约套数为1104套,二手房住宅签约套数为1705套,合计签约2809套,环比下滑约15%。商品房成交量已经连续8周低于2000套,总成交量2809套也创下除8月首周外多月的最低点。  整个9月上旬签约量也仅为3906套,同比下降60%。同2009年同期的15879套相
  普通文章 北京楼市降价蔓延至城区 部分二手房成交价降20万   2011/9/7 9:56:01  作者:邢飞   关键字:北京二手房,北京楼市
记者昨天从链家地产、中原地产等二手房中介机构了解到,继郊区新房价格出现回调之后,北京城区的二手房价格近期也出现松动迹象,部分区域的二手房成交价格甚至回落了20万元。  位于马连道的某二手房中介机构负责人昨天在接受记者采访时透露,一位业主6月份就将一套位于三义西里的房子挂单出售,标价175万元,但一直没法成交,后来这位业主又把房价从175万元降至172万元,上周末最终以160万元成交,成交价比最初挂

  普通文章 多城市一二手房均价倒挂 楼市拐点或临近   2011/8/23 11:27:12  作者:黄树辉   关键字:楼市成交量,二手房均价,深圳二手房
多城市一二手房均价倒挂 楼市拐点或临近  包括北京、上海、广州、深圳等一线城市,以及重庆、武汉、天津、宁波、郑州、佛山等二三线城市在内的多个城市,已经频现一二手房均价倒挂现象。  这种曾在2008年全国范围内出现的新旧房价背离现象,在2011年下半年大有重新上演之势。而一二手房价格倒挂往往被认为是市场整体回调的先期征兆。  但必发88客户端的业内观点认为,国内房地产市场的刚性需求依然未获得充分释放,开发商资
  普通文章 5月京沪穗深津二手房市场仍低迷 业主报价下跌   2011/6/16 10:30:39  作者:佚名   关键字:二手房市场
记者15日从中原地产获悉,在各地“限购”政策以及银行信贷持续收紧双重影响下,5月国内北京、上海、深圳、广州、天津五大城市二手住宅市场依旧低迷,成交量环比基本持平,但价格松动范围和幅度则有所扩大。值得关注的是,上海已成为继北京后第二个价格指数出现下跌的城市。与此同时,二手房业主报价持续下跌。  从房价情况看,据中原领先指数系统数据显示:继4月北京二手住宅价格指数在国内首次出现下跌后,5月上海价格指数
  普通文章 房源是假介绍是虚 工商部门披露二手房销售骗局   2011/3/9 16:41:09  作者:李飞 王冰   关键字:二手房交易,房源信息,消费者,房改房,房屋信息,销售人员
新一轮的国家和省市房屋调控政策,使得二手房交易扑朔迷离,众多从事二手房交易的经营者采取各种宣传和促销形式。7日,记者从济南市工商局获悉,为追求更大的经济效益,个别不法经营者采取虚假误导宣传,借此吸引消费者的眼球。  “个别商家在房源信息上打主意,借助一些过时的,甚至是早已销售出去的房屋信息,来吸引消费者,增加自己的点击率,然后推销其他房源,扩大自己的销售量。”市工商局有关人士表示。济南一家房屋中介
  普通文章 广州二手楼价8个月来首次下跌   2011/3/7 10:08:48  作者:佚名   关键字:广州二手楼
日前,满堂红研究部发布最新研究报告显示,2月份,广州二手楼市的成交均价出现最近8个月以来首次下跌,为12025元/平方米,环比下跌5.9%。租赁市场方面,随着春节假期结束,2月下半月的租赁市场急速升温,全月租赁宗数环比增加了27.8%;租金亦略有上扬,为34.74元/平方米·月,环比上涨0.5%。二手住宅成交方面,2月份,全市除黄埔区和荔湾区的二手住宅成交均价与上月基本持平外,大多数区域的成交均价
  普通文章 北京节后首日二手房签约暴涨118%   2011/2/11 16:15:38  作者:赵丽萍   关键字:北京,二手房
节后第一个工作日,据北京房地产交易管理网数据显示,新房住宅仅签约48套,成交惨淡。二手房住宅则截然不同,首日签约425套,同比去年春节后的第一个交易日大涨118%。数据显示,节后首日,新房住宅期房签约46套,现房签约2套,共48套,成交低迷。二手房成交首日则基本恢复到春节前最后两个工作日1月31日417套、2月1日92套的水准。但是相比三次调控前日均过千的成交量已经有明显下调。亚豪机构市场总监郭毅

  普通文章 天津今年二手房成交或将超6万套   2011/1/13 9:22:54  作者:佚名   关键字:二手房
提要:2010年,天津房地产市场历经多次调控,成交热度有所下降,成交量理性回落,但房价仍然呈现明显上升,楼市调控仍未结束,2011年市场将面临着深入调整。  2010年,天津房地产市场历经多次调控,成交热度有所下降,成交量理性回落,但房价仍然呈现明显上升,楼市调控仍未结束,2011年市场将面临着深入调整。  综合宏观政策、供需结构等因素,我爱我家(微博)预计,2011年天津二手房市场成交仍将以强大
  普通文章 去年广州二手房均价同比涨三成   2011/1/13 9:22:54  作者:佚名   关键字:二手房
政策跌宕起伏的2010年楼市已落下帷幕。昨日广州中介机构发布的研究报告显示,2010年,广州二手住宅平均售价为11047元/平方米,比2009年的8428元/平方米上涨31.1%;平均租金为32.4元/平方米/月,同比上涨13.3%,售价、租金全面飘红,而越秀区的二手楼均价和租金水平双双成为全市之最。   调控难阻二手楼价涨势  广州满堂红地产昨日发布的成交数据显示,2010年,广州二手楼价从最低
  普通文章 福州年初二手房交易量环比约降五成   2011/1/13 9:22:54  作者:佚名   关键字:二手房
2010年最后一个月,福州楼市以火热姿态完美收尾。元旦后限购令延期,就像一盆冷水泼向热得发烫的楼市,福州二手房市场迅速降温,成交量明显下降,新年楼市遭遇冷开局。昨日记者从多家房产中介公司获悉,新年初始各家中介成交量环比有五成左右的下跌,但成交价格却没有太大变化。   邦盛房产区域经理陈云清表示,上个月截至10日,单月二手房成交量已经达到500多套,而今年1月上旬,只成交了近300套。但总体来看,还
  普通文章 南京11月上旬二手房成交暴跌5成多   2010/11/17 9:06:59  作者:佚名   关键字:二手房
房地产市场二次调控的威力正逐步显现。最新行情显示,11月上旬南京二手房成交量环比10月下旬下滑了5成多。   受契税上调、加息和贷款收紧等连续利空政策影响,特别是新房价格大幅度下降的冲击,人们对于近期房价的预期发生了改变,购房人开始深度观望,坐等降价。  成交量环比减少52%   为了赶政策优惠末班车,10月份,南京二手房市场上演最后的疯狂,下旬高峰期日均成交量高达四五百套。  金九银十总的成交量
  普通文章 深圳二手房成交量小幅回升 开发商拿地愈显理性   2010/11/17 9:06:58  作者:佚名   关键字:二手房
提要:经过11月首周的暴跌后,上周深圳二手房成交量出现小幅回升,但总交易量依然低迷。阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住   经过11月首周的暴跌后,上周深圳二手房成交量出现小幅回升,但总交易量依然低迷。11月8日至12日,深圳二手房共成交2138套,较前一周上涨11.8%,日均成交近438套,

  普通文章 沈阳商品房价格下降 二手房涨势挺猛   2010/11/17 9:06:58  作者:佚名   关键字:二手房
11月15日,沈阳市房产市场研究中心发布了10月份沈阳市房地产市场运行的总体情况:10月份,沈阳市商品房合同备案核心城区 (五区)均价为6002.94元/平方米,较比9月有所下降;存量房核心城区(五区)均价为4155.47元/平方米,环比则增加了近1000元。   在此次发布的10月份沈阳市房地产市场运行数据中,房价依旧是最为关注的焦点话题,数据显示,10月份,沈阳市商品房合同备案核心城区(五区)
  普通文章 炒房客急于出手 河北燕郊二手房大跌   2010/10/15 9:00:52  作者:佚名   关键字:二手房
二手房市场正在遭遇二次调控以来的最大冲击。根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示:10月上旬二手房总成交量为1948套,相比9月上旬创造的新政后最高峰5322套下调了63.4%。而二手房均价也一改在9月出现的上涨势头,价格急转直下。   炒房客急于出手  10月10日,记者来到中高档住宅集中区域的朝青板块,在这里二手房中介门店了解到,10月以来,在中介挂牌的二手房房源增加了近四成,有些卖家还特别
  普通文章 天津二手房供需比跌至四年新低 退房现象增多   2010/10/15 9:00:52  作者:佚名   关键字:二手房
楼市二次调控出台近半个月来已开始见效,来自链家地产市场研究部的最新统计信息显示,本市二手房市场供需比从4月的1∶3.1降至10月首周的1∶2.78。虽然降幅似乎并不明显,但实际已跌至近四年新低。业内人士表示,新政明显抑制了市场需求,部分区域退房现象明显增加。依照二手房跟涨领跌的特性,年底前本市二手房价格下行压力巨大。   业主预期高 需求不买账  在过去三年半时间里,二手房价易涨难跌。2010年
  普通文章 北京二手房市场:资金正在从楼市分流   2010/10/15 9:00:52  作者:佚名   关键字:二手房
买房人观望情绪加重 多套房产者开始套现离场---  大家都把十一长假比作黄金周,但对于京城楼市来讲,今年的黄金周却是异常惨淡。与国庆前一周相比,北京楼市新房成交量只有长假前一周的1/4,二手房住宅成交量环比降幅更是超过9成。这是否和国庆前密集出台的一系列房地产调控政策有关?而业内专家则认为,历年来国庆、五一等假期楼市有其特殊性,不能作为参考依据。但业内人士也预计,四季度京城楼市表现将会非常难看。 
  普通文章 二手房成交量迅速上涨 签合同注意12要点   2010/8/20 17:05:07  作者:佚名   关键字:二手房
近来,随着国家政策的变化,二手房市场成交量呈现“井喷”态势,一手房贵,二手房成了购房者的目标,其成交量迅速增加,在一定程度上引发纠纷增加,给买卖双方都带来不少麻烦。就以往因二手房交易发生的纠纷,小编提醒大家注意以下几点:要点1:详细规定了房屋基本概况,包括房屋坐落、产品、书证号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交

  普通文章 中介价过户价差7000元 京二手房数据或暂停发布   2010/8/6 15:58:04  作者:佚名   关键字:中介价,二手房
 6月份北京二手房均价发布后,不少市民感觉统计数据明显低于市场实际价格。对此,北京市统计局新闻发言人于秀琴昨天回应,在发现6月统计数据的问题后,市统计局本着对数据真实性负责的态度,可能暂停二手房数据的发布,并对二手房价格统计的意义与方法进行评估。中介报价与实际过户价每平方米差7000元目前,国家统计局尚未建立二手房的统计制度,而北京二手房市场又发展迅速。为满足市场需求,2009年市统计局
  普通文章 五大一线城市二手房价跌幅减缓   2010/7/30 16:49:54  作者:佚名   关键字:城市,二手房价
地产新政实施已超过3个月,近期由于各地纷纷猜测房地产调控将有可能会放松,令二手房业主的心态出现微妙的变化。据中原地产的数据显示,近期五大一线城市二手房挂牌量逐步回落,挂牌价下跌幅度减缓,天津甚至已止跌回升。据中原数据显示,近期五大主要城市二手房挂牌量已从新政后的最高位逐步回落,其中部分挂牌业主选择了转售为租。其中,上海深圳7月以来每周新增挂牌量,仅为新政出台后第一个星期的一半。中原集团研究中心经理
  普通文章 北京房价躁动:二手房价小幅上调 新盘价格坚挺   2010/7/27 11:11:35  作者:佚名   关键字:北京房价,二手房
时至年中,楼市仍然在欲降还止中清冷僵持。然而,近来市场表现有了一些异动迹象,部分业主逆势小幅上调二手房价格,少数新盘也告别二季度的萧条,开盘火爆,价格坚挺。中国证券报记者调查发现,对房地产调控政策放松的预期是主因,但这种价格“躁动”在整个楼市仍属个别现象,供需双方对后市的预判仍存差别,横亘楼市的供需“鸿沟”短期内难以消解。部分楼盘价格逆势跳涨对于备受关注的房地产市场而言,近期有了些许令卖家“愁眉渐
  普通文章 北京二手房掀起第二轮降价潮   2010/7/9 11:03:26  作者:佚名   关键字:北京,二手房
市场呈现明显下行趋势,已经历“领跌-止稳-转租”的北京二手房市场,终因新盘打折促销力度加大,开始掀起新一轮的降价潮。记者昨日从我爱我家、链家、21世纪不动产等经纪公司了解到,北京许多热点区域的二手房售价出现了第二轮的价格下调。“您上次看的40平方米、玉泉路的一居室总价降了7万元,来看看不?”近日,市民张女士频频接到业务员关于此前已看通州、望京、玉泉路等地二手房源出现调价的电话。究竟是二手房价再度下
  普通文章 二手房交易六招巧识别真假产权证   2010/6/25 15:41:16  作者:佚名   关键字:二手房,产权证
产权证是所购房屋的“身份证”,是识别上家真实身份最重要的凭证之一。但是,近期二手房交易中一些不法人员非法伪造和使用产权证,假证的流入严重扰乱了二手房市场的正常秩序,侵害了购房者的合法权益。为了保证交易安全,买卖当事人在二手房交易过程中应特别注意,要认真识别产权证真伪,现特向大家介绍以下六种产权证真伪辨别方法。看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假

  普通文章 北京二手房均价环比降2577元 成交量降70.7%   2010/6/12 13:58:53  作者:佚名   关键字:北京,二手房
北京市统计部门昨天公布5月份北京二手房运行数据,在15家被调查单位中,二手住宅交易量和均价均大幅下跌。新增二手住宅房源与实际交易套数之比,从4月的14.5:1扩大到5月的31.1:1。均价环比降2577元5月二手住宅成交均价为12661元/平方米,比4月下降2577元/平方米,为去年以来最大降幅。其中,二手商品住宅成交均价为13758元/平方米,比4月降17.8%,已购公房成交均价为17165元/
  普通文章 通州部分二手房暴跌 预计仍有20%以上跌幅   2010/4/28 16:01:05  作者:佚名   关键字:通州,二手房
3月以来楼市的疯狂在通州表现最明显,二手房价格从16000元/平米蹿到21500元/平米只用了1个月时间。但昨日本报和中原地产联合在通州的调查显示,该区域的房价已从跳涨变为跳跌,二手房均价从最高点21500元/平米跌到18500元/平米,只用了13天,个别楼盘最高跌幅超25%。通州房价急转直下张羽(化名)是一个职业炒房者,用在2006年自己家在东四拆迁的200万拆迁款,经过几年的房产投资已经赚了好
  普通文章 京二手房成交量暴跌55% 买方违约占比骤升至七成   2010/4/23 17:04:04  作者:佚名   关键字:京二手房
密集调控政策对市场的影响速度超乎预料。昨天,记者从北京市房地产交易管理网获悉,4月21日二手住宅交易量跌破1000套,仅交易989套,相比19日末班车高峰时的2208套,下跌55%。与此同时,记者从北京中原地产获悉,自从4月15日调控以来,来自买方的违约已经在全部违约量中占到了七成之多。  业内人士认为,交易量暴跌、违约量骤升都表明购房者陷入严重观望,随着更严厉的调控政策出台,楼市降温速度还将持续
  普通文章 杭州200人半夜抢购千万豪宅 二手房隔夜涨10万   2010/3/23 12:53:15  作者:佚名   关键字:二手房,杭州楼市,千万豪宅,豪宅
相关:北京楼市3月开盘价均处最高点 平均涨幅12.2%  3月北京地王的“露面”,再度让杭州楼市陷入疯狂。  昨天凌晨,均价高达43500元/平方米的绿城·蓝色钱江,未通知开盘就已引得200余人争相排队。而位于钱塘江边的这一楼盘,主力户型面积在230-330平方米,这意味着,每套房子售价在千万元以上。  刚刚过去的双休   杭州二手房市场均价近2万 创历史新高  杭州为何频现超低价商品房  杭州一
  普通文章 北京四环内期房均价破三万 六环外每平米过万元   2010/3/16 16:09:58  作者:佚名   关键字:北京四环,期房
北京市统计局15日公布,今年1-2月,北京市房地产市场延续上年的发展态势,四环路以内住宅期房价格达到31220元/平方米,四至五环路17254元/平方米,五至六环路11776元/平方米,六环路以外10409元/平方米。新建住宅销售价格继续上涨,但是环比涨幅持续回落 。2月份,北京市房屋销 售价格指数环比上涨0.4%,涨幅比上月回落1 .1个百分点,但同比上涨10.7%。新建住宅价格指数环比上涨0.

  普通文章 北京二手房市场报价出现混乱   2010/3/1 16:43:54  作者:佚名   关键字:北京,二手房
 与眼下北京街头“乱穿衣”现象类似的,北京二手房市场也首次出现了乱报价的现象。来自北京中原三级市场研究部、链家等房屋中介机构的统计数据显示,2月新增的2万余套房源中,挂牌价明显出现两极分化,80%的小区都出现了报价相差50%以上的情况。在北京中原地产的通州翠屏分公司工作多年的宋迪告诉记者,眼下门店周围很多小区房主报价差别巨大,有些比市场价格高20%以上,如时尚街区(资料、论坛)有个陈先生
  普通文章 北京二手房价近11个月来首降   2010/2/22 14:01:34  作者:佚名   关键字:北京,二手房
虎年春节,一路上涨的北京二手房交易价格开始松动,近11个月度中首次出现价量齐跌的市场态势。昨日,来自北京市房地产交易管理网的统计信息显示,年前的2月1日-10日全市二手房住宅网签总量达到4715套,而2月中旬(11日-20日)仅为427套,环比下降超过90%。同时,我爱我家等中介机构提供的交易数据表明,本月中旬二手房市场整体交易均价为16532元/平方米,较上月同期的17765元/平方米和本月上旬
  普通文章 北京:虎年二手房市场价格迎首降   2010/2/21 14:43:53  作者:佚名   关键字:北京二手房,二手房市场,市场成交量,虎年
受到春节长假的影响,北京二手房市场交易状况滑落至全月低点。这是过去11个月度中首次出现价、量齐跌的市场态势。综合北京市房地产交易管理网的统计信息显示:2月中旬(11-20日)全市二手房住宅网签总量为427套,不及上旬市场成交量的十分之一(2月1-10日4715套)。同时,已经持续了近一年时间上涨的二手房价格也出现了明显下跌。我爱我家市场研究中心提供的交易数据表明,本月中旬二手房市场的整体交易均价为
  普通文章 新年首日京新房成交下滑严重 二手房基本持平   2010/2/21 9:41:37  作者:佚名   关键字:成交面积,二手房,新房,现房,期房
提要:昨日为新年上班第一天,北京市房地产交易管理网公布的成交量上来看,二手房签约量相比去年基本持平,而在新房方面,期房和现房签约量都有明显的下滑。北京中原三级市场研究部分析师认为,由于不少开发商还处在假期当中,而且商品房住宅的存量继续减少,节后首个工作日期房住宅存量为58801套,现房住宅存量为30847套。  新浪地产讯 昨日为新年上班第一天,北京市房地产交易管理网公布的成交量上来看,二手房签约
  普通文章 二手房供需比下降 "淘房"客预约节日看房   2010/2/13 15:39:15  作者:佚名   关键字:二手房,淘房
有关机构统计显示,由于二手房购买需求出现明显下降,楼市供需比从去年12月的1比5大幅回落至1比2左右。一些购房者打算利用假期看房,力图在价格松动的时候成功“淘房”。中原三级市场研究部统计数据显示,2月第一周,北京二手房新增房源已经超过5000套。截至目前,存量二手房房源实际已经达到了3.9万套左右,相比去年12月上涨了15%。而需求则出现明显下降,从去年12月的15万套,到2月份下跌至7.9万套。

  普通文章 北京近半二手房被外地人买走 过半用作婚房   2010/2/5 16:42:41  作者:佚名   关键字:北京,二手房
总量超12万套 大多用做婚房———  根据一份由21世纪不动产提供的对2600多位去年在京购买二手房的购房者问卷调查显示,2009年在北京二手房购房者中,非京籍人士约占44.5%,相比2007年上半年上升11.8个百分点。其中,内地外埠人士占40.7%,港澳台及外籍人士约占3.8%。也就是说,在去年北京有12万多套二手房被非京籍购房者买走。  ●一多半用作婚房  记者在采访中了解到,在外埠购房者中
  普通文章 北京亦庄二手房带头降价 可能会传染其他区域   2010/1/29 16:53:03  作者:佚名   关键字:北京,亦庄,二手房
亦庄二手房价带头“瓦解”   比上月普遍下降2%—5% 专家称将传导到其他区域 但市场暂不会出现大面积深幅调整   在京城楼市成交量大降七成之后,一直苦苦支撑的二手房价格终于从亦庄开始瓦解。记者昨天从中原地产等中介公司了解到,目前亦庄二手房价格比2009年12月普遍下降了2%-5%左右。     发现   三居室“领降”房主挺矛盾   亦庄区域二手房市场反应一直比较敏感。2008年金融危机到来后,
  普通文章 楼市大量抛盘有假 52万套二手房挂牌实际7万   2010/1/15 16:01:05  作者:佚名   关键字:楼市大量抛盘,二手房,房产泡沫
“从去年12月份的疯狂买盘,到今年元月11日出现的疯狂卖盘,炒家的惊恐与慌乱,可见一斑。”最近,一篇热帖在各大网络论坛上被炒得火热,该帖提及进入2010年以来,楼市出现疯狂抛盘,目前二手房挂牌量已猛增至52万套之多。不过,记者从“网上房地产”看到,上海实际挂牌量还不到这个数字的1/7,约7万套。目前上海楼市的确比较低迷,但未出现恐慌性抛盘。  大量抛盘并不存在  这篇题为“特大好消息-上海房价将暴
  普通文章 房贷取消优惠直接加速楼市进入拐点区域   2009/11/9 14:26:59  作者:佚名   关键字:房贷,楼市
历史证明房贷政策是调控楼市的利器,房贷利率和首付优惠能促进楼市活跃,而房贷和首付收紧确实能有效控制楼市的疯狂。 今年楼市走向快速上涨的道路,根本原因还是大量银行资金通过各种渠道流入楼市的结果,特别是上半年7万亿的新增救市贷款资金中有相当部分流入楼市。 从国家有关政策中,没有看到为楼市新增贷款的条文,也没有刺激楼市发展的意见。其实今年国家也没有调整楼市贷款政策的规定出台,即便是我们天天议论的二套房贷
  普通文章 避免时间拉长 北京二手房过户将当天领本   2009/11/9 14:25:01  作者:佚名   关键字:北京二手房
昨天,记者从北京市首届房屋登记岗位能手大赛上获悉,按住建部要求,明年底前将实现所有房屋信息的电子登记,这意味着市民办理二手房过户可在当天领房本。目前,海淀已率先实现立等可取。 据市房屋权属登记中心相关负责人介绍,目前本市大多数区县二手房过户手续仍需要10天时间,其主要原因是房屋登记部门需要查询申请人的房产档案中是否有抵押、查封等情况,而2006年10月1日前的房产档案都是纸质的,工作人员需要从众多

  普通文章 卖家不甘心买家买不起 二手房市场步入调整期   2009/10/29 13:15:23  作者:佚名   关键字:卖家,买家,二手房,市场
武汉楼市继8月销量跌破1万套后,9月成交回落至9000套以下,为8412套。10月前三周的销量总和为4183套,即使最后一周的销量达到3000套,也难达到9月份的水平。与此同时,10月前三周的商品房成交均价,持续上升。  一边,开盘的地产企业仍在宣称热销盛况;另一边,楼市销量却在节节后退,剥去武汉楼市华丽的外衣,其内核,也许并不那么美。  看上去很美  尽管后市不被业内看好,但从地产开发商的口中,
  普通文章 一线城市二手房"价不跌则量难涨" 成交普遍萎缩   2009/10/19 12:42:19  作者:佚名   关键字:城市二手房
成交量调整似乎已经成为下半年来楼市的主旋律,随着去年受挤压的购买力逐渐在今年前三季度释放,二手房市场在年尾面临和一手房市场类似的萎缩。“黄金周里我们门店的日均带看量仅3-4组,其中一部分的客户还是前期积累下来的意向买家。”上海易居臣信徐虹北路店店长潘光伟表示。根据易居臣信市场研究中心对旗下门店的调查显示,“十一”期间上海二手房市场并未出现往常假期的看房高峰,这也算是下半年以来量跌价涨行情的延续。事
  普通文章 东莞:二手房市场业主反价增多 成交量下降4%   2009/9/27 20:37:47  作者:佚名   关键字:二手房
受一手市场大批新货上市影响,近期,东莞二手市场的成交量出现降温,这是近日记者从各大中介公司了解到信息。  不过,由于一手新货价格不低,因此二手业主捂盘销售以及反价现象有所增加。对此,业内人士预测,东莞二手房的放盘价将会出现小幅上涨。  现象:二手房成交降4%  金九银十是楼市传统的营销旺季,虽然今年的金九成色不足,但东莞楼市仍旧出现了新货集中放量的局面,如景湖时代城、黄旗印象、凯旋国际、金域华府等
  普通文章 业主不再跳价也不让步 沪二手房买卖博弈有转折   2009/9/27 20:37:46  作者:佚名   关键字:二手房
因为对二手房市场预期不一致而产生 你不让步、我不买账的博弈,出现转折信号。如今,买卖双方进入了新的博弈,业主售房意愿明显增强,但是不跳价不等于肯让步,购房者仍要审度市场。  进入 放量挂牌阶段  不少一线中介业务员反馈,这段时间,市场上诚意卖房的业主似乎多了些。从全市数据来看,二手房似乎也开始进入 放量挂牌阶段。 9月1日-22日期间,全市即时挂牌1.5295万套,而这个数据是随着当月新增挂牌和当
  普通文章 三个要素来判断“二手房”是否值得买?   2009/9/27 20:37:46  作者:佚名   关键字:二手房
几年前,很多买二手房的人是因为买不起新房才退而求其次。但在今天,很多买二手房的人财力更胜于新房的购买者。调查显示,60%以上购买二手房的人,是因为意向购房区域的原因才放弃新房转向二手房。  但买了二手房的人,又因为这样或那样的原因而感到买得不值。业内人士认为,判断房子值不值得买,主要有三个考察要素。  第一,住宅与家居生活需求的契合度,即房子是不是最适合你和家庭居住的。要了解自己家庭的生活方式和习

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